在贷款购买学区房的时候您需要注意的几点

发布时间：2021-01-07 17:19:31 阅读：次来源：婴儿枕厂家

您知道在贷款购买学区房的时候需要注意哪几点吗？关于这个问题，借贷网的小编来详细为大家介绍说明一下。

通过房贷专家的总结，一般说来，贷款购买学区房的时候我们需要抓住三点：利率方面：一般说来，学区房的贷款利率与普通房屋大致相同，但鉴于学区房的购买力以置业升级人群居多，因此按照目前银行的利率标准，应按基准利率上浮10%的标准征收，因此购房人也应在购买前咨询相关银行，清晰地了解贷款的利率情况。年龄方面：按照规定，借款人年龄+贷款年限应小于65周岁(商贷)或70周岁(公积金贷款)，因此购房人在贷款名义的设定上应尤为注意，认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款，何种贷款方式对自己更为有利。最后一点事贷款年限：贷款年限影响着购房人的月供支出。以80年代建造的学区房为例，按照规定，可供贷款的年限为10年，因此购房人应格外注意所购房屋的年龄，以免贷款年限的缩短制约自己的贷款计划。