晶报评稳步放弃限购是合宜之举

发布时间：2021-01-13 12:16:05 阅读：次来源：婴儿枕厂家

晶报评：稳步放弃限购是合宜之举

近段时间以来，有关地方松绑限购救市的传闻很多，不少城市有限购松绑冲动。从放开限购的角度看，也要坚持“分城施策”的原则，不搞“一刀切”，不一哄而上。

汪晓波

近段时间以来，有关地方松绑限购救市的传闻很多，不少城市有限购松绑冲动。在这些传闻的背后，正是中国房地产市场面临的现状。诸如房价涨势放缓、楼市库存高企，以及去化压力陡增等问题，令业界倍感头疼。管理层同样密切关注楼市的走势。

不少城市产生限购松绑的冲动，其逻辑容易理解。楼市一旦低迷不振，必然会影响地方财政的增收。这是不少地方政府不愿看到的，甚至是难以承受的。为楼市限购松绑，实质是期望推高需求，借此缓解楼市库存压力。

从地方政府的角度来说，在有意无意中放松限购，是看得见、摸得着的举措。可问题在于，诸多城市的限购政策，是之前确定下来的，至今没有一个城市敢于真正高调地为限购松绑。在摸不准风向之前，地方官员更多的是持谨慎态度。也就是说，在关乎楼市限购的政策议题上，很多官员的内心想法与实际操作之间，存在着一定的暧昧与模糊。

回看几年前中央明确推楼市限购政策，有当时的特定背景。限购政策一向为业界、学界所争议，但平心而论，当初推此政策，确有一定的道理。当然也要承认，这种行政性的调控手段比较缺乏弹性，容易对市场造成伤害。