北京房贷85折优惠利率银行增至3家-【资讯】

吕舒扬

北京房贷市场仅有几家微调：北京农商行将首套最低利率从9折下调至85折，利率根据客户资质不同会有浮动。邮储银行首套房最低利率由9折下调至88折。汇丰银行的二套房利率从7成降至6成。而南京银行的首套房利率从基准利率上调至上浮5%，对二套房首付也提高了要求，由4成提高至6成。

8.5折优惠利率银行增至3家

融360最新监测数据显示，本周（8.8－14）北京首付额度仍全部为最低3；提供首套折扣利率的22家银行中，3家的折扣达到最低的85折，分别是包商银行、农业银行、北京农商银行。针对首套房，利率超过85折，不到9折的共有12家。

融360分析认为，近期北京地区整体呈现降利率的趋势，但首套房首付可能不断会有微调，整体上看，下调利率的趋势短期内不会改变。

首套9折以下利率银行榜单

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

包商银行

85折

首套贷款发放前，在银行预存贷款金额的5%最低8.5折

2

农业银行

85折

征信无不良，购买普通住宅

3

北京农商

85折

优质VIP客户首套

4

汇丰银行

86折

150万（含）以上8.6折，100万到150万8.8折，100万以下9.4折

5

渤海银行

88折

征信良好首套利率最低8.8折

6

建设银行

88折

优质客户8.8折

7

华夏银行

88折

优质客户首套8.8折

8

浦发银行

88折

优质客户8.8折，常批9折

9

工商银行

88折

征信良好的客户首套最低8.8折

10

招商银行

88折

VIP客户利率首套房利率最低8.8折

11

中国银行

88折

优质客户首套房利率最低8.8折

12

交通银行

88折

贷款金额在120万以上

13

北京银行

88折

征信良好，个别合作楼盘最低8.8折

14

邮储银行

88折

首套房最低8.8折

15

友利银行

8.88折

根据融360的调查显示，首套首付普遍为3成，贷款利率以88折居多，银行多以客户的优质程度、征信良好程度作为利率划分依据。

首套房及二套房利率分布：10家银行首套执行88折利率

首套房利率分布

利率

银行数

银行

85折

3

包商银行、农业银行、北京农商

86折

1

汇丰银行

88折

10

渤海银行、建设银行、华夏银行、浦发银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行

8.88折

1

友利银行

9折

2

光大银行、兴业银行

92折

1

花旗银行

95折

4

江苏银行、恒生银行、渣打银行、大华银行

基准利率

2

中信银行、东亚银行

上浮5%

1

南京银行

停贷

5

民生银行、杭州银行、天津银行、平安银行、广发银行

二套房利率分布

利率

银行数

银行

基准利率

1

渤海银行

上浮10%

24

包商银行、农业银行、北京农商、汇丰银行、建设银行、华夏银行、浦发银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、友利银行、光大银行、兴业银行、花旗银行、江苏银行、恒生银行、渣打银行、大华银行、中信银行、东亚银行、南京银行

停贷

5

民生银行、杭州银行、天津银行、平安银行、广发银行

二套房利率分布方面，在融360调查的30家银行中，利率最低为渤海银行为基准利率，24家银行二套房利率均为基准上浮10%；停贷的有5家。而在首付方面，超过5成的有汇丰银行、花旗银行、大华银行、南京银行四家，比上期报告增加一家南京银行。

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