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晶报评租房要流动更要合理有序地流动

发布时间:2021-01-13 13:13:02 阅读: 来源:婴儿枕厂家

晶报评:租房要流动 更要合理有序地流动

公租房同城异地置换是一种值得期待的便民改革尝试,应在正式实施前尽量做到精细化、科学化,将可能面临的新问题、新情况尽量考虑得周全些,防止在实施过程中走样变形

从昨天开始,《深圳市公共租赁住房置换管理办法(试行)》(征求意见稿)面向社会公开征求意见。根据该办法,市住房保障主管部门将建立全市统一的公共租赁住房置换平台,面向社会家庭配租的公共租赁住房可实现同城置换。

如果说,让问题层出不穷的经济适用房逐步退出历史舞台,保障房“只租不售”有助于堵住牟利的灰色空间,推进同城异地置换,让公租房合理有序地流动起来,这样一种人性化的住房保障制度改革创新举措,则可以让公租房承载起更高的效率与更多的公平。

近年来,深圳保障房弃选、弃租和转租、转借等现象频发,已成为社会关注的焦点。究其原因,有规划选址、配套等问题——去年8月,深圳市住建局一次推出龙华龙悦居、福田梅山苑等4个公租房项目,一万多套房源,但在符合条件的申请家庭中,只有5000多户选择了提交材料。弃选的重要原因之一是,公租房地址距离申请人工作地比较远,交通不便;也有管理疏导问题——有些人承租公租房后,因更换了单位,与居住地太远,或者孩子读书需就近租房等,如果不违规转租,就不得不承担昂贵的交通与时间成本。

实践证明,简单打压,严查严处,虽可一时遏制上述种种乱象,但治标不治本。深圳探索建立公共租赁住房内部流转机制,推出公共租赁住房同城置换制度,正视了市民的这种置换需求并给予充分尊重,值得肯定。眼下看来,如何推出详尽的配套实施细则,堵住可能的漏洞,是需要着重考量的地方。

比如,该办法特别规定:在公共租赁住房置换活动中,置换各方均不得以收取租金差价、装修补偿、区位补偿等方式牟取利益,否则一经查实,住房保障主管部门将收回违规置换各方承租的公共租赁住房,并将其载入不良记录——公租房作为用纳税人的钱盖起来的公共资源,不能成为某些人的牟利工具,这是必须守护的底线。

但显而易见的是,公租房由于存在位置、面积、环境、楼层朝向乃至装修程度的差别,置换中如果不能做到对等,就有了利益差,难免令人产生牟利的冲动。在“你情我愿”的情况下,这样的补差交易很可能在台面下偷偷进行,因其隐蔽而给查处带来难度,对此有何预防措施?甚至,会不会出现为获得利益补差而在自身不需要情况下的有意置换?

如何在加强审核、监管的同时,提高整个流程的透明度以及与公众的互动性,也显得尤为重要。比如,对公租房承租人要定期审查是否仍然符合公租的条件,防止出现公租房内居住的已经不是申请者本人的怪事发生。该办法规定,租赁中心定期在置换平台网站向社会公布公租房置换活动信息,并接受社会监督。显然,在这里,还可以出台措施鼓励公众对违规行为进行积极举报,避免公租房不姓“公”而姓“私”。

总之,公租房同城异地置换是一种值得期待的便民改革尝试,正因为如此,应在正式实施前尽量做到精细化、科学化,将可能面临的新问题、新情况尽量考虑得周全些,防止在实施过程中走样变形。我们也希望,在公开征求意见阶段,更多市民在点赞的同时也别忘了积极支招建言,发表高见,在强化自身作为现代公民的参与意识、表达意识的同时,一点一滴地推动城市公共事务的完善。

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